增值近翻倍！ST际华7732万元出让天津闲置土地盘活存量改善经营
7 月16日，ST际华（601718）(601718)发布资产处置公告，公司全资子公司天津新能源（850101）名下一宗天津闲置土地完成公开挂牌转让，交易落地后资产账面增值率接近翻倍，通过盘活低效不动产为公司补充现金流，改善经营基本面。
本次处置标的为天津市西青区安福道3号土地使用权，早在5月25日，上市公司董事会便审议通过资产出售相关议案，确定依托天津产权交易中心以公开挂牌形式对外转让，资产挂牌底价严格对标评估价值，定为7731.94万元。
经过市场公开竞价流程，天津江恒津润园区管理有限公司成功竞得该宗土地，双方于7月14日正式签署《资产交易合同》，最终成交价格与挂牌底价保持一致，交易总额7731.94万元。
交易前期，受让方天津江恒津润园区管理有限公司已按照产权交易规则，向交易中心指定账户足额缴纳800万元保（YB）证金，保障本次交易有序推进。
本次土地处置盈利空间十分可观，评估报告显示，以2026年4月8日作为评估基准日，该宗土地资产账面价值仅3898.03万元。对比7731.94万元的成交价款，本次交易实现账面增值3833.91万元，增值率高达98.36%，资产价值实现大幅释放。
合同中明确约定了回款与资产交割细则，同时设置严格违约条款保障上市公司资金安全。受让方需在合同生效后的5个工作日内，一次性付清全部交易款项；ST际华（601718）在全额收到转让资金后，将在10个工作日内完成土地实物、权属文件等全部资产交接工作。若受让方逾期付款超过30天，公司有权单方面解除交易合同，并要求对方按照转让总价款的10%支付违约金，有效规避回款风险。
对于本次闲置土地处置，ST际华（601718）表示，本次交易核心目的是盘活长期沉淀的存量低效资产，优化公司整体资产结构，提升整体资产运营效率。土地出让完成后，大额资金回笼将直接增厚公司现金流，对公司当期财务状况与经营成果形成积极支撑。
值得关注的是，公司目前处于ST状态，经营承压背景下，处置闲置不动产成为重要的增收手段。
土地大幅增值的交易结果，不仅验证了标的地块具备稳定市场价值，也为公司持续改善经营、缓解资金压力提供有力助力。后续公司或将持续梳理旗下闲置、低效资产，通过市场化处置方式释放资产价值，持续优化资产质量，为自身经营回暖创造有利条件。
