证券之星消息，2026年7月16日城投控股（600649）(600649)发布公告称华泰证券（601688）、平安资产于2026年7月15日调研我司。

具体内容如下：

问：与回答环节

答：提问与环节

Q1公司上半年业绩情况以及亏损原因?

根据公司披露的业绩预告，预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润为-5,000万元至-7,500万元；预计归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-4,000万元至-6,000万元。2026年上半年，受开发周期（883436）影响，公司项目交付规模有所减少，营业收入及净利润较上年同期有所下滑；同时，受证券市场波动影响，公司持有的股票、基金等金融资产公允价值出现一定落。公司已制定并稳步推进一系列应对举措持续优化施工建设流程，加快项目开发进度与交付节奏；优化升级销售策略，多措并举加快存量房源去化。

Q2公司目前主要有哪些在售项目，后续的推盘计划？

公司目前主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、馥公馆、虹盛里、兴华里、水尚华庭等；后续将推出的项目包括露香园二期C地块、前湾项目等。小东门项目将尽快推进开发建设工作；诸翟、杜行两个“城中村”项目正积极配合属地政府有序推进动迁相关工作；新获取的虹口区C080301单元hk306-08地块将按计划推进项目开发建设工作。

Q3上半年的销售情况如何?

公司每季度披露主要房产项目经营数据简报。2026年第一季度，公司主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、馥公馆、虹盛里等，实现签约销售面积4,645平方米，实现签约销售金额50,112万元。二季度销售情况将在二季度经营数据简报中披露。

Q4公司拿地规划?

公司始终保持稳健经营的发展理念，以谨慎布局、稳步拓展为原则，合理安排中长期滚动投资计划。公司将持续关注上海土地出让信息，特别关注核心区域优质地块，聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租赁住房项目，通过集中供地、城市更新、产城融合、片区建设以及收并购等方式，精准把握公司优势领域的投资机会。

Q5公司融资方式有哪些？

公司融资渠道多元，主要运用银行贷款、CMBS、公司债等融资方式。2025年公司整体平均融资成本为3.53%，近年来整体呈稳步下降态势。后续公司将持续结合市场环境与自身发展需求，灵活运用各类合规融资方式，进一步优化融资结构、提升资金使用效率。

Q6reits扩募进展？

公司拟选取浦江社区、九星社区作为底层资产，参与REITs扩募申报工作。公司将及时关注政策动向，与相关监管机构密切沟通，根据相关政策要求不断完善申报材料，积极推进REITs扩募申报发行工作有序开展，并严格按照法律法规的规定与要求及时履行信息披露义务。最终基金扩募方案、协议签署、股权转让等与本次扩募相关的事项将依据监管机构审批情况最终确定。

城投控股（600649）(600649)主营业务：地产开发、运营和投资为主业,围绕房地产（881153）全生命周期（883436）开展相关业务布局的综合性房地产（881153）集团,业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、物业服务、商业管理、不动产金融和相关产业投资等。

城投控股（600649）2026年一季报显示，一季度公司主营收入8.53亿元，同比下降63.55%；归母净利润726.65万元，同比下降69.2%；扣非净利润1298.15万元，同比下降57.55%；负债率72.8%，投资收益3188.42万元，财务费用2.06亿元，毛利率37.65%。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为6.7。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券（885338）数据显示该股近3个月融资净流出2823.5万，融资余额减少；融券净流出63.96万，融券余额减少。