证券之星消息，2026年5月28日栖霞建设（600533）(600533)发布公告称公司于2026年5月27日召开业绩说明会。
具体内容如下：
问：棕榈连年亏损，今年对你们的影响程度如何？棕榈现在都ST了，你们是否打算处置或减持？
答：投资者您好！截止目前，公司持有的棕榈股份股数为176,523,702.00股，占其总股本的比例为9.79%，为其第二大股东。公司以权益法确认对棕榈股份的投资收益，其盈亏状况会对公司净利润产生影响。2025年棕榈股份净利润为-119,009.94万元，导致公司本期净利润减少11,660.11万元。公司将持续与棕榈股份保持密切沟通，积极履行股东责任。感谢您的关注！
2、问公司25年为何计提了大额的资产减值？今年还会继续提吗？
投资者您好！为了客观、公允地反映公司截至2025年12月31日的财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》以及公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，公司对截至2025年12月31日的存货、长期股权投资等各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，公司计提的资产减值金额为2,193,335,697.01元，其中存货跌价准备为2,167,711,453.06元。公司计提的存货跌价准备是基于项目所在地的市场现状、产品结构和销售情况等因素进行综合测算，存在不确定性。感谢您的关注！
3、问公司除了房地产（881153）开发业务以外，近期有进入新领域的计划吗？
投资者您好！公司在江苏省内深耕多年，开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区。公司将扎实推动“促销售、保交楼、稳融资、防风险”等重点工作，继续聚焦房地产（881153）主业，以国家推出的“‘好房子’建设”为契机，加强对高品质住宅的研究。同时，促进控股子公司南京栖霞建设（600533）物业服务股份有限公司的服务升级和智慧物业建设；推动控股子公司南京栖霞建设（600533）工程有限公司跟踪对接政府重点投资项目，扩大业务规模，力争实现公司在物业服务领域和工程建设领域营收规模的持续增长。在严守稳健经营底线的基础上，稳步推进公司高质量可持续发展。感谢您的关注！
4、问贵公司2025年亏损继续扩大，主要原因是什么？
投资者您好！公司2025年度实现的净利润是-184,487.27万元，亏损主要原因如下第一，报告期内，受房地产（881153）整体行情影响，结合项目所处区域的市场环境和自身的产品结构，根据谨慎性原则，公司对部分项目计提存货跌价准备。2025年度公司计提存货跌价准备216,771.14万元，导致公司本期利润总额减少216,771.14万元。第二，报告期内，公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司亏损，导致公司本期净利润减少11,660.11万元。第三，本报告期竣工交付结转的销售收入增加，但对应的项目毛利率较低，导致收入与利润未实现同步增长。感谢您的关注！
5、问贵公司2026年第1季度营收同比有大幅增加，为何净利润却大幅下降？
投资者您好！公司2026年第一季度营业收入为50,603.89万元，较上年同期增加40.97%，主要系本期南京半山玥府交付结转销售收入所致。公司2026年第一季度净利润为-5,529.77万元，较上年同期减少-1,931.66%，主要系本期结转销售收入毛利率较低且利息费用化率提高所致。感谢您的关注！
6、问请问公司有没有出现债券违约？还能正常发债吗？
投资者您好！2025年内，公司所持公司债券“22栖建01”、“23栖建01”、“24栖建02”已按期付息，所持中期票据“22栖霞建设（600533）MTN001”已按期还本付息，“24栖霞建设（600533）MTN001”、“24栖霞建设（600533）MTN002”已按期付息，未出现债务违约。
一直以来，公司如期偿付到期的债券本息，获得了资本市场的认可和投资者的信任。2025年3月，公司成功发行3.6亿元中期票据，期限3年，利率2.90%。2025年7月，公司顺利完成1.6亿元公司债券(“22栖建01”)的转售工作(利率为2.11%)。融资计划的有序进行，融资成本的进一步降低，为公司持续稳定发展提供了有力的保障，有效增强了公司的抗风险能力。感谢您的关注！
7、问公司项目交付情况如何？
投资者您好！公司如期保质地完成了计划内的项目建设、竣工备案和交付，维护了业主权益，2025年5-6月南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目三大项目集中交付，2025年12月底至2026年1月初星叶半山玥府首批房源圆满交付，体现了公司的产品力优势和品牌信誉度，扎实履行了“保交楼、稳民生、促发展”的社会责任。感谢您的关注！
8、问2025年年报未分配利润已达到-10.5亿，主要原因是什么？请问栖霞建设（600533）管理层将如何应对？
投资者您好！截至2025年12月31日，公司经审计合并报表中未分配利润为-1,054,134,894.74元，公司未弥补亏损金额为1,054,134,894.74元。原因主要为第一，受房地产（881153）市场持续下行影响，结合项目所处区域的市场环境和自身的产品结构，根据谨慎性原则，公司连续三年对部分项目计提存货跌价准备，共计344,503.93万元。第二，公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司连续三年度亏损，对公司近三个会计年度利润总额的影响合计36,183.84万元。第三，2025年度，公司竣工交付结转的销售收入增加，但对应的项目毛利率较低，导致收入与利润未实现同步增长。为更好地维护全体股东的长期利益，更好地报投资者，公司在现阶段着力做好以下工作坚持提升产品品质，重点做好促销售、去库存、提效率、保品质、控成本等工作；强化资金管控，稳中求进，谨慎防范风险，推动公司持续稳健发展。感谢您的关注！
9、问公司有没有增持购的计划？
投资者您好！公司目前暂无股份增持购计划。感谢您的关注！
10、问公司已经连续三年没分红了，什么时候会重启分红?
投资者您好！公司经审计的2025年度归属于母公司所有者的净利润-1,844,872,729.22元，母公司净利润为-1,084,571,568.13元。为更好地保障公司稳健发展和项目建设资金需求，公司2025年度不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。当前，公司将致力于改善经营质量，以良好的业绩表现、规范的公司治理报投资者，切实履行上市公司的责任和义务。感谢您的关注！
11、问请问2025年有无新增拿地？2026年土拍策略是保守还是进取？
投资者您好！2025年公司无新增拿地。鉴于房地产（881153）市场的不确定性，公司将结合公司的实际情况和项目具体情况，对增加土地储备事项综合评估，谨慎防范风险。感谢您的关注！
栖霞建设（600533）(600533)主营业务：房地产（881153）开发经营和租赁、工程建造及物业管理（885915）业务。
栖霞建设（600533）2026年一季报显示，一季度公司主营收入5.07亿元，同比上升41.11%；归母净利润-5529.77万元，同比下降1931.66%；扣非净利润-5452.47万元，同比下降658.83%；负债率91.1%，投资收益-1245.06万元，财务费用6501.66万元，毛利率11.39%。
融资融券（885338）数据显示该股近3个月融资净流入360.53万，融资余额增加；融券净流出23.31万，融券余额减少。
